نظر شما

مکانی برای گفتگو، اظهار نظر و تبادل اطلاعات افراد خانواده صنعت ساختمان

نظر شما

مکانی برای گفتگو، اظهار نظر و تبادل اطلاعات افراد خانواده صنعت ساختمان

نظر شما

درباره : هدف اولیه از ایجاد این تارنما، اطلاع رسانی صحیح و مستند از عملکرد هیئت مدیره دوره پنجم سازمان نظام مهندسی استان اصفهان(91-88) بود که سعی شد
با ارائه مدارک مستند و اطلاعات صحیح به خوانندگان، زمینه قضاوت صحیح و منصفانه برای آنان در این مورد فراهم شود.
این تارنما در حال حاضر بستر مناسبی را برای گفتگوی مهندسان در زمینه مسائل اجتماعی، حرفه ای و رشته ای(مربوط به صنعت ساختمان) فراهم نموده و علاوه بر این سعی دارد تا اطلاعات و دست افزارهای سودمند را در اختیار آنان قرار دهد.

((دستورالعمل تکمیلی در عقد قراردادهای نظارت ))

 

  بند 1 - درمواردی که تاریخ اخذ برگ تعهد نظارت مقدم بر تاریخ شروع عقد قراردادهای  نظارت در سازمان می‏باشد فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  است :

 
    1 – عدم عقد قرارداد در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظر و مالک

    2- واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی سازمان بر اساس تعرفه‌ ‌‌‌] ( تعرفه سال جاری * میزان اضافه متراژ)*5%[

    3- دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل  حق نظارت سهم ناظر  از مالک

    4- ثبت اضافه متراز در سال ثبت سهمیه ( جاری) و اصل متراژ در سهمیه سال اخذ برگه تعهد نظارت   در ظرفیت مهندس ناظر

                                  

بند 2-  در مواردی که تاریخ اخذ برگه تعهد نظارت در محدوده زمانی عقد قراردادها در سازمان می‏باشد و ملک مربوطه در اثر اضافه متراژ یا اضافه نمودن طبقات تغییر گروه ساختمانی پیدا کرده است

  

الف ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد شده است و در مرحله  پایان کار است::

 

1-الف   :  عقد متمم  قرارداد ( با شماره قرارداد اولیه ) در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظر و مالک

2-الف :  واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان بر اساس فرمول ذیل :

 1-2-الف :  در خصوص اضافه متراژ :     (اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){  *  5%

2-2-الف : در خصوص تغییر گروه ساختمانی:  ‌}‌] (تفاوت تعرفه سال عقد قرارداد اولیه  )*متراژ اولیه[ +(اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){  *  5%

3-الف :   دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل  حق نظارت از مالک

4-الف :  ثبت اضافه متراز در سال ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

 ب ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد شده و کار در جریان است ::

     1-ب :  عقد متمم  قرارداد در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظرذیصلاح  و مالک

    2-ب :  واریز کل حق الزحمه نظارت ساختمان به میزان اضافه متراژ :

       1-2-ب  : در خصوص اضافه متراژ :         (اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){ 

        2-2-ب :  در خصوص تغییر گروه ساختمانی :‌}‌] (تفاوت تعرفه سال عقد قرارداد اولیه  )*متراژ اولیه[ +(اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){ 

    3-ب :  ثبت اضافه متراز در سال ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

ج ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد نشده است::

 

    1-ج :  عقد قرارداد در سازمان در خصوص کل  متراژ ساختمان ( متراژ اولیه + اضافه متراژ)  فی مابین ناظر و مالک

    2-ج: واریز کل حق الزحمه نظارت ساختمان به حساب سازمان  بر اساس تعرفه سال جاری

    3-ج: ثبت کل متراز در سال ثبت سهمیه ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

 

دال - فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد نشده است لیکن علت عدم ثبت قرارداد به تشخیص هیات رئیسه سازمان موجه تشخیص داده می شود :

 

 ضمن پیگیری واحد کنترل نظارت درخصوص عدم ثبت کارکرد و دریافت گزارش عملکردمهندس ناظر ازسیستم  شهرداری ، با مشخص شدن تعداد کارهای ثبت نشده در سازمان که طبیعتاً قرارداد نظارت هم منعقد نگردیده نسبت به وصول 5 % سهم خدمات مهندسی سازمان در خصوص گروه ساختمانی ب و وصول 5% سهم خدمات مهندسی سازمان به علاوه 10% پایان‏کار در خصوص گروه  ج و دال اقدام نموده و پیگیری مسائل انضباطی از طریق واحد کنترل نظارت صورت می‏پذیرد ، همزمان مراحل اداری پروژه مورد نظر طبق روال بندهای گذشته انجام می‏گرددتعیین محدوده زمانی مذکور پس از تصویب هیات رئیسه سازمان و ابلاغ به واحدها ملاک عمل می باشد .

    1-د :   عدم عقد قرارداد در سازمان فی مابین ناظر و مالک

    2-د:  واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان برای گروه ب و 5 درصد سهم خدمات مهندسی سازمان و 10% پایان کاربرای گروه ج و دال بر اساس تعرفه سال ثبت  

    3-د :  اخذ رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل یا الباقی  حق نظارت سهم ناظر  از مالک

    4-د:  ثبت متراز در سال بروز موارد خاص  در ظرفیت مهندس ناظر

 
بند 3- در مواردی که ساختمان در سال‏های قبل بدون دریافت پروانه احداث گردیده است یا در محدوده شهرداری قرار نداشته است و اکنون جهت اخذ پایان کار مراجعه به سازمان صورت می‏پذیرد

    1-الف :   عدم عقد قرارداد در سازمان فی مابین ناظر و مالک

    2-الف: واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان بر اساس تعرفه سال جاری

    3-الف:  دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر وصول کامل حق نظارت از مالک

    4-الف: ثبت متراز در ظرفیت مهندس ناظر


بند 4 - مصوبات هیأت چهارنفره ، تفاهم نامه‏های فی مابین سازمان و شهرداری ، تفاهم‏نامه‏های فی مابین سازمان ، شرکت شهرک‏های صنعتی ، بنیاد مسکن و سایر ارگان‏های ذیربط که پیوست این دستورالعمل می‏باشد تا زمان لغو یا تغییر آن توسط سازمان ملاک عمل خواهد بود. در صورت مغایرت بین مصوبات مختلف آخرین مصوبه ملاک عمل می‏باشد.

 

این دستورالعمل در 4 بند و در مورخ 14/12/1391 به تصویب هیات مدیره سازمان رسید.

     

دبیر هیات رییسه                                                              رئیس سازمان

 

منبع: isfceo.ir

نظرات  (۱)

  • روح اله مکتوبیان
  • با سلام

    از سال دیگه توزیع کار نظارت توسط خود سازمان صورت میگیره؟

     

    پاسخ:
    با سلام و عرض ادب.
    شنیده ها حاکی از صحت این موضوع است.

    ارسال نظر

    ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
    شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
    <b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
    تجدید کد امنیتی