نظر شما

مکانی برای گفتگو، اظهار نظر و تبادل اطلاعات افراد خانواده صنعت ساختمان

نظر شما

مکانی برای گفتگو، اظهار نظر و تبادل اطلاعات افراد خانواده صنعت ساختمان

نظر شما

درباره : هدف اولیه از ایجاد این تارنما، اطلاع رسانی صحیح و مستند از عملکرد هیئت مدیره دوره پنجم سازمان نظام مهندسی استان اصفهان(91-88) بود که سعی شد
با ارائه مدارک مستند و اطلاعات صحیح به خوانندگان، زمینه قضاوت صحیح و منصفانه برای آنان در این مورد فراهم شود.
این تارنما در حال حاضر بستر مناسبی را برای گفتگوی مهندسان در زمینه مسائل اجتماعی، حرفه ای و رشته ای(مربوط به صنعت ساختمان) فراهم نموده و علاوه بر این سعی دارد تا اطلاعات و دست افزارهای سودمند را در اختیار آنان قرار دهد.

آخرین نظرات

((دستورالعمل تکمیلی در عقد قراردادهای نظارت ))

 

  بند 1 - درمواردی که تاریخ اخذ برگ تعهد نظارت مقدم بر تاریخ شروع عقد قراردادهای  نظارت در سازمان می‏باشد فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  است :

 
    1 – عدم عقد قرارداد در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظر و مالک

    2- واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی سازمان بر اساس تعرفه‌ ‌‌‌] ( تعرفه سال جاری * میزان اضافه متراژ)*5%[

    3- دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل  حق نظارت سهم ناظر  از مالک

    4- ثبت اضافه متراز در سال ثبت سهمیه ( جاری) و اصل متراژ در سهمیه سال اخذ برگه تعهد نظارت   در ظرفیت مهندس ناظر

                                  

بند 2-  در مواردی که تاریخ اخذ برگه تعهد نظارت در محدوده زمانی عقد قراردادها در سازمان می‏باشد و ملک مربوطه در اثر اضافه متراژ یا اضافه نمودن طبقات تغییر گروه ساختمانی پیدا کرده است

  

الف ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد شده است و در مرحله  پایان کار است::

 

1-الف   :  عقد متمم  قرارداد ( با شماره قرارداد اولیه ) در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظر و مالک

2-الف :  واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان بر اساس فرمول ذیل :

 1-2-الف :  در خصوص اضافه متراژ :     (اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){  *  5%

2-2-الف : در خصوص تغییر گروه ساختمانی:  ‌}‌] (تفاوت تعرفه سال عقد قرارداد اولیه  )*متراژ اولیه[ +(اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){  *  5%

3-الف :   دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل  حق نظارت از مالک

4-الف :  ثبت اضافه متراز در سال ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

 ب ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد شده و کار در جریان است ::

     1-ب :  عقد متمم  قرارداد در سازمان در خصوص اضافه متراژ فی مابین ناظرذیصلاح  و مالک

    2-ب :  واریز کل حق الزحمه نظارت ساختمان به میزان اضافه متراژ :

       1-2-ب  : در خصوص اضافه متراژ :         (اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){ 

        2-2-ب :  در خصوص تغییر گروه ساختمانی :‌}‌] (تفاوت تعرفه سال عقد قرارداد اولیه  )*متراژ اولیه[ +(اضافه متراژ *تعرفه سال جاری ){ 

    3-ب :  ثبت اضافه متراز در سال ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

ج ‍- فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد نشده است::

 

    1-ج :  عقد قرارداد در سازمان در خصوص کل  متراژ ساختمان ( متراژ اولیه + اضافه متراژ)  فی مابین ناظر و مالک

    2-ج: واریز کل حق الزحمه نظارت ساختمان به حساب سازمان  بر اساس تعرفه سال جاری

    3-ج: ثبت کل متراز در سال ثبت سهمیه ( جاری)  در ظرفیت مهندس ناظر

 

دال - فرایند ثبت ظرفیت و عقد قرارد نظارت زمانی که   ملک مذکور دارای اضافه متراژ می‏باشد یا تغییر گروه ساختمانی حادث شده  و قبلا در سازمان قرارداد فی مابین مالک و ناظر منعقد نشده است لیکن علت عدم ثبت قرارداد به تشخیص هیات رئیسه سازمان موجه تشخیص داده می شود :

 

 ضمن پیگیری واحد کنترل نظارت درخصوص عدم ثبت کارکرد و دریافت گزارش عملکردمهندس ناظر ازسیستم  شهرداری ، با مشخص شدن تعداد کارهای ثبت نشده در سازمان که طبیعتاً قرارداد نظارت هم منعقد نگردیده نسبت به وصول 5 % سهم خدمات مهندسی سازمان در خصوص گروه ساختمانی ب و وصول 5% سهم خدمات مهندسی سازمان به علاوه 10% پایان‏کار در خصوص گروه  ج و دال اقدام نموده و پیگیری مسائل انضباطی از طریق واحد کنترل نظارت صورت می‏پذیرد ، همزمان مراحل اداری پروژه مورد نظر طبق روال بندهای گذشته انجام می‏گرددتعیین محدوده زمانی مذکور پس از تصویب هیات رئیسه سازمان و ابلاغ به واحدها ملاک عمل می باشد .

    1-د :   عدم عقد قرارداد در سازمان فی مابین ناظر و مالک

    2-د:  واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان برای گروه ب و 5 درصد سهم خدمات مهندسی سازمان و 10% پایان کاربرای گروه ج و دال بر اساس تعرفه سال ثبت  

    3-د :  اخذ رسید از مهندس ناظر مبنی بر دریافت کامل یا الباقی  حق نظارت سهم ناظر  از مالک

    4-د:  ثبت متراز در سال بروز موارد خاص  در ظرفیت مهندس ناظر

 
بند 3- در مواردی که ساختمان در سال‏های قبل بدون دریافت پروانه احداث گردیده است یا در محدوده شهرداری قرار نداشته است و اکنون جهت اخذ پایان کار مراجعه به سازمان صورت می‏پذیرد

    1-الف :   عدم عقد قرارداد در سازمان فی مابین ناظر و مالک

    2-الف: واریز 5 درصد سهم خدمات مهندسی  سازمان بر اساس تعرفه سال جاری

    3-الف:  دریافت رسید از مهندس ناظر مبنی بر وصول کامل حق نظارت از مالک

    4-الف: ثبت متراز در ظرفیت مهندس ناظر


بند 4 - مصوبات هیأت چهارنفره ، تفاهم نامه‏های فی مابین سازمان و شهرداری ، تفاهم‏نامه‏های فی مابین سازمان ، شرکت شهرک‏های صنعتی ، بنیاد مسکن و سایر ارگان‏های ذیربط که پیوست این دستورالعمل می‏باشد تا زمان لغو یا تغییر آن توسط سازمان ملاک عمل خواهد بود. در صورت مغایرت بین مصوبات مختلف آخرین مصوبه ملاک عمل می‏باشد.

 

این دستورالعمل در 4 بند و در مورخ 14/12/1391 به تصویب هیات مدیره سازمان رسید.

     

دبیر هیات رییسه                                                              رئیس سازمان

 

منبع: isfceo.ir

نظرات (۱)

  • روح اله مکتوبیان
  • با سلام

    از سال دیگه توزیع کار نظارت توسط خود سازمان صورت میگیره؟

     

    پاسخ:
    با سلام و عرض ادب.
    شنیده ها حاکی از صحت این موضوع است.